대출 이자 계산기

상환 방식별 차이

• 원리금균등 상환: 매달 갚는 금액(원금+이자)이 동일합니다. 초반에는 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다. 매달 지출이 일정해 계획을 세우기 좋아 주택담보대출에서 가장 많이 쓰입니다.
• 원금균등 상환: 매달 갚는 원금이 동일하고 이자는 남은 원금에 따라 줄어듭니다. 초반 상환 부담이 크지만 총 이자가 가장 적습니다.
• 만기일시 상환: 매달 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 매달 부담은 가장 적지만 총 이자는 가장 많습니다. 전세자금대출에서 흔한 방식입니다.

대출 이자를 줄이는 방법

• 금리인하요구권: 승진·소득 증가 등 신용 상태가 좋아졌다면 은행에 금리 인하를 요구할 수 있습니다.
• 중도상환: 여유 자금이 생기면 원금을 일부 갚는 것이 대부분 유리합니다. 중도상환수수료(보통 3년 이내 부과)와 비교해 판단하세요.
• 대환대출: 온라인 대환대출 플랫폼으로 더 낮은 금리의 상품으로 갈아탈 수 있습니다.

계산 예시 — 1억원을 연 4%로 30년 빌리면

같은 금액·금리·기간이어도 상환 방식에 따라 총 이자가 크게 달라집니다. 원금균등은 원리금균등보다 총 이자가 약 1,170만원 적지만 첫 달 부담이 13만원 이상 큽니다. 초반 현금 흐름을 감당할 수 있는지가 선택 기준입니다.

자주 묻는 질문

• 거치 기간을 두면 유리한가요? — 거치 기간에는 이자만 내므로 당장의 부담은 줄지만, 원금이 그대로 남아 있어 총 이자는 늘어납니다.
• 중도상환하면 어느 방식이 가장 이득인가요? — 방식과 관계없이 남은 원금이 줄어든 만큼 이후 이자가 줄어듭니다. 중도상환수수료가 있다면 줄어드는 이자와 비교해 판단해야 합니다.
• 금리가 바뀌면 얼마나 달라지나요? — 변동금리라면 금리가 오를 때 월 상환액도 함께 오릅니다. 계산기에 금리만 바꿔 넣어 지금 금리와 1%p 오른 경우를 나란히 비교해 보세요.